美国楼市 · 每日更新
哪些城市离「房主被迫贱卖」最近
这个榜不回答哪里房价会跌最多，也不回答哪里值得买。它只回答一件事： 哪些都会区离「一批房主不得不亏本卖房」最近，还差几步。
一套房子要走到 short sale——卖房的钱不够还贷款、银行同意少收一点放人走—— 得同时满足三件事。房主的净值薄到卖了也填不上窟窿，有事逼着他必须卖， 降价挂出去还卖不掉。三件里缺一件，它就还是一笔正常交易。
再加一道硬门：得真的有银行在跟房主谈，而且不止一个片区在谈。同一个邮编里出三套， 可能只是一个开发商的项目烂尾；三个互不相邻的邮编各出一套，才说明银行在系统性地处理坏账。
下面十一个都会区，每个后面都有四个小方块，对应这四条各自成立没有。 四条全成立才叫潮，三条叫成形，两条叫值得看。判据的线划在哪写在方法页。
全国这几个数先看
这三个数管的是全国的闸门开没开。单个城市再难看，闸门不开也起不了全国性的浪。
十一个都会区在哪
圆点越大，成立的链条越多。数字是排名。
判定依据见下方榜单。地图只画本土四十八州，榜上城市全在本土。
排名
按四条链里成立了几条排。点任何一行进去看每条链卡在哪、用的哪个数。
两年里，挂出来的和卖掉的各走了多远
两条线都折算成「两年前等于 100」，所有城市共用一把尺，所以横着比得了。 蓝线往上、橙线往下，就是出口在堵。
Active 在挂没卖掉
Pending 已进合同
数据：Realtor.com Research Data，月度。细横线是 100，也就是两年前的水平。
我自己持有的两个市场
这两个不参与排名，看的角度也是反的—— 别人用这套找被迫卖房的人，我用它算自己要卖的时候出口堵不堵。
数据从哪来，哪些还拿不到
两块拿不到的，写在明处。
日频的在挂与进合同数据要 MLS 或经纪授权，这里降级成月频；
净值那两个比例出自付费报告，页面上那几个数是从 2026-09-18 一篇长文里转述来的，
还没跟原报告核对过，所以标着「转述待核」。